Estado de Referencia: Baja California

Que tal , mi nombre es Edgar y quisiera pedirles que me asesoran con un problema que tengo, para no hacer mas largo esto me paso lo siguiente:

Un prestamista me otorgo un prestamo por 60,400 pesos mexicanos a pagar en un año con el interes de el 4 % mensual, y le deje como garantia las escrituras de mi departamento , por motivos economicos no pude cubrir la cantidad pacatda y solo le abone 10000 pesos mexicanos , quedando como acuerdo que me otorgara un plazo mas para darle su dinero y asi fue me recibio el dinero me entrego un recibo y quedamos en eso, al pasar un tiempo antes de que se cumpliera el acuerdo pacatado con el prestamista, me visito un abogado con actuario para dejarme una notificacion de una demanda en mi contra promovida por el prestamista de que si no pago en 8 dias se iniciara un proceso de mebargo en mi contra, ahora bien yo le comente al prestamista que si le urgia mucho su dinero que se quedara con el departamento y asi cubrir la deuda , cabe decir que el departamento esta liquidado y vale lo doble de el prestamo que se me otorgo. Quisiera saber que es lo que debo de hacer, y que es lo puede pasar si no reuno esa cantidad en tan pocos dias. 

Les agardesco su atencion en espera de una respuesta, saludos.