Estado de Referencia: Aguascalientes

Hola Amigos! ojala me puedan orientar con una situación que tengo. compre una casa por medio de un poder notarial, cuando compre la casa r verifique que estuviera registrado y la casa libre de gravamen, hasta ahí todo bien, yo vendí la casa, y se llevo ante el notario para que realizara la escritura al nuevo propietario, la notaria investigo mi poder y todo lo relacionado con el registro publico de la propiedad, y todo en orden, después apareció un Lic. de una arrendadora indicando que la casa se dio en dación de pago por un crédito hipotecario, le solicite a la persona que me la vendió, mas información sobre la casa y le entrego a la notaria la cancelación notarial del adeudo, y siguió la escrituración, a mi cliente ya le entregaron la escritura, y todo bien hasta hoy, que llego una notificación judicial reclamando la casa, y mi cliente esta revisando el caso con un abogado y me comenta que están solicitando un amparo y que me van a demandar por fraude, esto es en la ciudad de Querétaro, yo me acabo de cambiar a Mérida por un excelente oportunidad de trabajo, y puedo perder mi trabajo por esta situación, ahora toda la documentación la reviso la notaria, yo creo que si estuviera gravada o con algun problema en catastro o registro publco de la propiedad, no se podría escriturar no? que me recomiendan hacer me podría amparar para evitar alguna acción en mi contra? saludos y ojala me puedan orientar gracias!!!