Estado de Referencia: Jalisco

Saludos compañeros abogados.

Mi esposa y yo estamos a punto de ejercer nuestros créditos de vivienda a través de la modalidad "CREDITO CONYUGAL FOVISSSTE INFONAVIT". El precio pactado por la operación es de $650,000.00 por el inmueble materia del contrato. Sin embargo, agrupando los créditos tenemos disponibles casi los $800,000.00, por lo que acordamos con la parte vendedora elevar el avalúo hasta los $710,000.00 para que a mi consorte ya mi nos quedara una diferencia de $60,000.00 para amortizar los gastos de escrituración, y por qué no, la compra de algunos muebles para la finca.

Pues el avalúo sí se logró elevar a los $710,000.00. Ante FOVISSSTE e INFONAVIT hemos declarado que la operación será celebrada por $710,000.00. Ahora estamos a una semana de la firma de escrituras y la vendedora, que es una persona mayor, resultó ser algo inestable emocionalmente, por lo que temo que a final de cuentas se le terminen pagando los $710,000.00 y no nos reembolse esa diferencia de $60,000.00 a nosotros.

Compañeros abogados.... La pregunta es... ¿Qué me recomiendan para asegurar el reembolso de esos $60,000.00 una vez que se le pague a la vendedora? Había pensado en la celebración de un contrato de mutuo con la suscripción de un pagaré.

En el peor de los casos... ¿Podría variarse el valor de la transacción y bajarlo de $710,000.00 a $650,000.00 al momento de escriturar y que esto se refleje en el monto de los créditos otorgados?

¿Tienen alguna otra idea? ¿Alguien con experiencia en estos menesteres? ¡Acepto todas sus opiniones, muchas gracias!