Estado de Referencia: San Luís Potosí

Hola buen dia abogados, soy recien egresada de la carrera, me gustaria me apoyaran en lo siguiente: mi clienta compro hace mas de 1o años un inmueble en el cual desde ese tiempo tiene su hogar, celebrando contrato privado de compraventa toda vez que el inmueble no tiene antecedente registral, sin embargo si se encuentra empadronado en la direccion de catastro a nombre del vendedor, pero éste ya fallecio. Segun la ley del registro publico dice que para inscribir un inmueble por primera vez lo procedente es mediante las diligencias de informacion ad perpetuam y por el contrario para que procedan las diligencias la ley me exige que no se encuentre inscrito ni empadronado a nombre de persona alguna. Y por otro lado es sabido que  segun la ley de catastro el empadronamiento no genera ningun derecho de posesion ni propiedad.

Me pudieran dar su opinion sobre lo que procederia?