Estado de Referencia: Distrito Federal
Señores del foro de México Legal:
Estoy interesado en adquirir un terreno en Santo Tomás Ajusco, pero entiendo que es una propieda comunal o ejidal. El propietario del terreno me ofrece una "sesión de derechos" (creo que se llama "sesión posesoria") mediante una carta de compra venta, pero desconozco si este trámite es legal o qué implicaciones de riesgo implica. Se me ha dicho que ésta es la manera en la que dichos terrenos se negocian en la zona, pero quiero informarme correctamente al respecto. Mis preguntas específicas son:
1. ¿Qué tipo de documento de comprobación de propiedad debe exhibirme la persona que me vende el terreno?
2. ¿Ante qué instancia legal (notaría o dependencia pública) debemos realizar los trámites de venta o sesión de la propiedad o de la posesión?
3. ¿Puedo obtener la escrituración legal de predio así adquirido? ¿Quizá ante la Corett?
4. ¿Implicará un gasto excesivo extra la regularización de una propiedad en estas circunstancias? Y si es así, ¿aproximadamente qué porcentaje sería con respecto al valor pagado por el terreno?
Espero haber expuesto con claridad mis dudas, comienzo a indagar sobre este asunto y sus comentarios me serán de muchísima ayuda.
De antemano, gracias por su atención y felicitaciones por su foro.
