Estado de Referencia: Chiapas
HOLA BUEN DIA.....GRACIAS POR AYUDARME EN ESTA CONSULTA...
DESDE EL 2007 INICIE UN TRAMITE DE JUICIO ESPECIAL HIPOTECARIO CONTRA UNA PAREJA:; EL ESPOSO FUE NOTIFICADO DE MANERA INMEDIATA, PERO LA ESPOSA LOGRO ESCONDERSE DURANTES ESTOS AÑOS Y APENAS EN EL MES DE MAYO LOS NUEVOS ABOGADOS QUE CONTRATE PUDIERON NOTICARLE A ESTE SEÑORA PARA PODERLA EMPLAZARLE EL JUICIO..
DESDE QUE INICIO EL JUICIO HE CONTRATADO A TRES DESPACHOS Y ESTE ULTIMO ES EL QUE LO LLEVA YA CASI RESUELTO AL GRADO QUE YA INSCRIBI A MI NOMBRE AL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD ESA PROPIEDAD Y ESTAMOS EN ESPERA DE SENTENCIA.
PERO ME PREOCUPA LO QUE ME DICEN LOS ABOGADOS... QUE EN LA DEMANDA DE INICIO DEL PRESENTE JUICIO HIPOTECARIO EL PRIMER DESPACHO DE ABOGADOS SOLO PRESENTO EL CONTRATO DE MUTUO Y CON GARANTIA HIPOTECARIA Y NO PRESENTO EL PAGARE...... DE EL CUAL ESTABA COBRANDO EL 10% DE INTERESES MENSUALES. SOBRE EL CAPITAL QUE FUE DE $195,000.00
EN ESE OFICIO DE INICIO DICE EN:
"PRESTACIONES"
A).- EL PAGO DE LA CANTIDAD DE $195,000.00 POR CONCEPTO DE CAPITAL CONFORME A LA CLAUSULA SEPTIMA DEL CONTRATO DE GARANTIA HIPOTECARIA......
B).- EL PAGO DE LOS INTERESES MORATORIOS A PARTIR DE QUE RECIBIERON EL DINERO
C).- EL PAGO DE INTERESES MORATORIOS A PARTIR DE QUE VENCIO EL PAGO Y QUE SEÑALA EN LA CLAUSULA SEGUNDA DEL CONTRATO.
ES AQUI EN DONDE ME PREOCUPA PORQUE SEGUN LOS ABOGADOS DE ACUERDO AL CONTRATO HIPOTECARIO QUE FIRMAMOS EN SU CLAUSULA SEGUNDA DICE: "LOS MUTUARIOS SE OBLIGAN A PAGAR A LOS MUTUANTES O A QUIENES SUS DERECHOS REPRESENTEN, EL IMPORTE DEL PRESTAMO CONCEDIDO MAS LOS INTERESES MORATIOS LEGALES QUE PUDIERAN GENERARSE EN UN SOLO PAGO Y EL DIA 16 DE MAYO DEL 2007.
SEGUN LOS ABOGADOS DICEN QUE SOLO ES EL 6% ANUAL SOBRE EL CAPITAL DEL DINERO...... QUE PUEDO HACER PARA QUE ME PAGUEN LO QUE REALMENTE ME CORRESPONDE.......
ES DECIR DESDE EL 16 DE MAYO DEL 2007 ME DEBEN EL CAPITAL DE $195,000.00 MAS LOS INTERESES DE 63 MESES Y 10 DIAS QUE SUMAN MAS O MENOS $1,235,000.00 QUE HACEN UN TOTAL DE $1,435,000.00
PORQUE SI ES COMO DICEN MIS ABOGADOS QUE SOLO ES EL 6% ANUAL; SOLO ALCANZARE A COBRAR DE INTERESES COMO $62,000.00 EN ESTOS CINCO AÑOS DE GASTAR Y GASTAR.. Y NI SIQUIERA ALCANZO A RECUPERAR LO QUE GASTE CON EL PRIMER DESPACHO DE ABOGADOS QUE CONTRATE Y YA NO SE DIGA DE LOS GASTOS DE LOS OTROS DOS DEPACHOS...
EL VALOR COMERCIAL DE ESA PROPIEDAD HIPOTECADA ES DE MAS O MENOS DE $600,000.00......
MIS PREGUNAS SON LAS SIGUIENTES:
PRIMERO.- AUN PUEDO PRESENTAR EL PAGARE PARA QUE HAGAN UN CALCULO REAL DE LO QUE ME DEBEN DE INTERESES ESAS PERSONAS?.
SEGUNDO.- PUEDO SOLICITARLE AL JUEZ QUE ME SEA TRANSMITIDO A MI NOMBRE ESA PROPIEDAD PARA QUE RECUPERE MI CAPITAL Y MIS GASTOS??
QUE PUEDO HACER PARA NO SALIR PERJUDICADO MAS DE LO QUE YA ME HICIERON ESTAS PERSONAS...
GRACIAS, MUCHAS GRACIAS Y FELICIDADES A ESOS ABOGADOS QUE TIENEN UN TIEMPO DE SU SABIDURIA Y EXPLICARNOS QUE PODEMOS HACER.....
BUEN DIA..... Y NUEVAMENTE MIL GRACIAS.
SEA ADJUDICADO ESA PROPIEDAD Y PUEDA RECUPERAR MI DINERO...
