Estado de Referencia: Baja California

Hola Buenas tardes:

Estoy rentando una casa desde hace 5 años, el sr nunca hizo contrato, se ha pagado siempre  mes  a mes,  el dueño nunca ha dado recibos  yo creo que no sabe escribir, sin embargo  siempre  se le  ha  pagado con cheque asi que tengo copia de los cheques de cada mes  y ademas  al entregarselo se le ponia  Renta Depto X logicamente la fecha.

Hay un problema siempre a nosotros  nos esta fastidiando con cosas que si el jardin que si cosas que a NADIE  de los  otros departamentos  les molesta y que si los  otros inquilinos lo hacen el se hace y no les dice nada,  son casas  en condominio.  Nosotros siempre  nos hicimos cargo del jardin desde ponerle tierra plantas  regarlo  etc  porque i no nadie lo hace ni lo ha hecho. 

Vino a pedir sacaramos un auto porque  tengo aqui 3  y me dijo que el me dio permiso por un mes y le dije que el habi dicho que no habia problema proque hay tres departamentos desocupados y a nadie le estorban y asi lo hice, y siguen desocupados, hoy de mala gana vino toco a mi puerta cuando abri el se metio sin pedir permiso y me vino a desir que quiere que se le desocupe, le dije que me lo diera por escrito, comenzo a levantar la voz y pss le dije que si queria gritar  yo tambien sabi ymejor que le bajara, comenzo a tronarme los dedos  diciendo que nos salieramos y que quitara el 3er  auto o elmismo lo sacaba.  Lo deje  hablar y cuando iba yo a decir  algo me volvia a gritr  y le dije que fuera educado  y  me dejara  hablar, le dije que solo la traia contra nosotros,  y bueno total casi casi lo tuve que sacar, el me dijo que NO lo podia yo sacar  de la  casa  porque era  suya,  y le dije que YO pagaba renta  y  que  si  era su propiedad pero que se saliera, total  se fue muy enojado  yme amenzo con sacarnos por la fuerza  asi como que el se encargaria de  sacar  el 3er auto.  Le respondi que  que bueno que me lo decia  asi  sabria a quien acusar  de robo.

de momento me encuentro sin trabajo pero la renta  esta pagada  este mes todavia, cuento con copia  de los cheques que se le han dado  y bueno recibos de  luz telefono etc.

Que puedo hacer si un momento dado  el viene a lamal  y me quiere sacar?  o bien si quiere sacar mi auto con grua  o algo asi?  o bien si no hay nadie  y el llegara  meterse a la casa y sacar las cosas? El que me renta NO tiene llaves  de  esta casa y siempre habia pedido  un duplicado lo cual yo siempre me hice la que se me olvidaba ynunca se lo he  dado.

El señor nunca realizo mejoras ni composturas a la casa  siempre lo hice yo porque  el nunca  podia  o no tenia dinero o no habia trabajador  o lo que fuera.  Yo siempre pague las composturas.

Vivo  en Tijuana BC

Que me sugieren?

Gracias

Pues lo correcto seria que comenzara buscar un lugar mejor en donde vivir ya que este tipo de situaciones no son las mejores para estar con la familia, es decir el nivel de vida se pierde ya que se pierde la estabilidad emocional.

El dueño del inmueble no puede ingresar al domicilio que usted renta y mucho menos sacar nada de ahi, asi como tampoco sacar los autos alegando que es el dueño, para eso hay instancias legales y el debera de iniciarle a usted un juicio para obligarla a desocupar, pero eso requiere tiempo y dinero.

En el caso de que el ingrese a su domicilio y saque algo de su casa, presente la denuncia correspondiente ante el MP de su localidad por el delito de despojo y lo que resulte, vera que el sr cambia de actitud una vez que se encuentre ante las autoridades.

Salvo la mejor opinion de los excelsos baogados que en etse foro aportan.

Saludos cordiales.

Hola  antes que nada muchisimas gracias por tan pronta respuesta  pero tengo otras dudas;

En el supuesto caso que este señor venga con policia  y quiera sacar mi auto  yo tengo mis documentos pero que pasa si no estamos encasa?

El que el me dijo VERBALMENTE que le desocupe es valido?  o tengo que  esperar a que me lo solicite por escrito?

De cuanto tiempo dispongo para desocupar en ambos casos?

Mientras estoy buscando donde moverme tengo que seguirle pagando renta?  se me vence  en enero 20.

Me puedo amparar de alguna manera? o  voy  directamente al MP para levantar un acta de que me amenazo y que el se encargaria de sacar mi auto? y contra lo que resulte?  porque pensamos que  si es capaz de cualquier cosa.

De nuevo muchas gracias

Hola  antes que nada muchisimas gracias por tan pronta respuesta  pero tengo otras dudas;

En el supuesto caso que este señor venga con policia  y quiera sacar mi auto  yo tengo mis documentos pero que pasa si no estamos encasa?

El que el me dijo VERBALMENTE que le desocupe es valido?  o tengo que  esperar a que me lo solicite por escrito?

De cuanto tiempo dispongo para desocupar en ambos casos?

Mientras estoy buscando donde moverme tengo que seguirle pagando renta?  se me vence  en enero 20.

Me puedo amparar de alguna manera? o  voy  directamente al MP para levantar un acta de que me amenazo y que el se encargaria de sacar mi auto? y contra lo que resulte?  porque pensamos que  si es capaz de cualquier cosa.

De nuevo muchas gracias

Hola  antes que nada muchisimas gracias por tan pronta respuesta  pero tengo otras dudas;

En el supuesto caso que este señor venga con policia  y quiera sacar mi auto  yo tengo mis documentos pero que pasa si no estamos encasa?

El que el me dijo VERBALMENTE que le desocupe es valido?  o tengo que  esperar a que me lo solicite por escrito?

De cuanto tiempo dispongo para desocupar en ambos casos?

Mientras estoy buscando donde moverme tengo que seguirle pagando renta?  se me vence  en enero 20.

Me puedo amparar de alguna manera? o  voy  directamente al MP para levantar un acta de que me amenazo y que el se encargaria de sacar mi auto? y contra lo que resulte?  porque pensamos que  si es capaz de cualquier cosa.

De nuevo muchas gracias

En el supuesto caso que este señor venga con policia  y quiera sacar mi auto  yo tengo mis documentos pero que pasa si no estamos encasa?

Si uds no estan en casa y el sacara sus vehiculos lo que procede es que de manera inmediata uds presenten su denuncia ante el MP. En terminos generales le dieria que la policia no "debe" de mover ningun auto aun a peticion del dueño pero bueno se ven tantas cosas hoy en dia.

Si esto aconteciera y usted tuviera datos de los elementos policiacos que se lleven su unidad puede presentarles una denuncia ante el organo de control que corresponda.

Como le comente este tipo de situaciones ya afectan el nivel de vida que usted tiene ya que pierde tranquilidad.

El que el me dijo VERBALMENTE que le desocupe es valido?  o tengo que  esperar a que me lo solicite por escrito?

No es valida esta notificacion verbal (aunque hay muchas cochinadas en la practica profesional)  el, para regularizarlo debe de iniciar accion legal, no por mutuo propio.

De cuanto tiempo dispongo para desocupar en ambos casos?

Mientras no haya una notificacion formal o incluso judicial no hay plazo para desocupar, pero a la larga debera hacerlo.

Mientras estoy buscando donde moverme tengo que seguirle pagando renta?  se me vence  en enero 20.

Si, la obligacion d epago no termina hasta que usted no haga entrega del bien arrendado.

Me puedo amparar de alguna manera? o  voy  directamente al MP para levantar un acta de que me amenazo y que el se encargaria de sacar mi auto? y contra lo que resulte?  porque pensamos que  si es capaz de cualquier cosa.

El amparo es improcedente ya que no hay materia, puede presentar una denuncia por amenazas pero la verdad es que poco o nulo tramite tendra.

Las autoridades nada pueden hacer en contra de actos futuros e inciertos, esto es no pueden castigar si no hay delito, lo que puede hacer es levantar una denuncia de hechos y unicamente para que quede un antecedente de esto.

Lo correcto (si asi se puede decir) es que platique con el señor, negocie un plazo razonable para que usted desocupe el inmueble y cambiarse de ahi, la conciliacion es la mejor via de solucion en todo conflicto.

Salvo la mejor opinion de los excelsos abogados que en este foro aportan.

Saludos cordiales.

Muchisimas gracias   Permalink

Si estoy totalmente de acuerdo que no hay mejor manera que conversar,  ya veremos en estos dias porque segurametne volvera  a venir.

Igual  ya estamos buscando a partir de !! YA !!

Me sirvio muchisimo todos  sus sugerencias

Hola  antes que nada muchisimas gracias por tan pronta respuesta  pero tengo otras dudas;

En el supuesto caso que este señor venga con policia  y quiera sacar mi auto  yo tengo mis documentos pero que pasa si no estamos encasa?

El que el me dijo VERBALMENTE que le desocupe es valido?  o tengo que  esperar a que me lo solicite por escrito?

De cuanto tiempo dispongo para desocupar en ambos casos?

Mientras estoy buscando donde moverme tengo que seguirle pagando renta?  se me vence  en enero 20.

Me puedo amparar de alguna manera? o  voy  directamente al MP para levantar un acta de que me amenazo y que el se encargaria de sacar mi auto? y contra lo que resulte?  porque pensamos que  si es capaz de cualquier cosa.

De nuevo muchas gracias