Estado de Referencia: Jalisco

hola buenas tardes  me gustaria que me pudieran asesorar,  

en el año 1992 compre a un amigo una adquisicion sobre un terreno ejidal que posteriormente acabe pagando el resto al ayuntamiento de guadalajara, hace poco meses me  quise poner al corriente con todos los adeudos para poder hacer la escrituracion correspondiente, al a cudir al domicilio veo que hay gente viviendo en el domicilio, ellos mencionan que domicilio esta abandonado y ellos se decidieron metere a vivir alli, llevan mas de 15 años  por lo que me comentan los vecinos del lugar, por motivos personales eh descuidado ese terreno quiero ponerlo a nombre de uno de mis hijos, nadamas cuento con recibos de pago del ayuntamiento y una carta del ayuntamento que me acredita que pague ese terreno y en que año lo termine de pagarlo, desconosco que puedo hacer en este caso ya que estuve investigando y ellos no han pagano nada como el agua el predia, alcantarillado y todo lo referente al terreno en el tiempo que ellos llevan viviendo alli, ojala me puedieran orientar que es lo que puedo hacer ya que ellos quieren quedarse con el terreno y quieren demandar.......

 muchas gracias por su atencion