Estado de Referencia: Nuevo León

Buen día!
Este es mi caso,

En Septiembre del 2012 rente una casa para que se instalase un negocio de abarrotes, el inquilino en ese entonces era servidor público en el municipio donde se encuentra el inmueble, por su agenda de trabajo nunca firmamos el contrato, yo le proporcione un "borrador" ya que nunca lo firmamos, ni firmaron los testigos. Confiando en él como figura pública, pues no se lo solicité, Los pagos se hacían hasta 10 dias despues de la fecha estipulada, además del desgaste de andar tras de él para que pagara. De diciembre del 2013 a la fecha no me ha pagado (3 meses) y debe de luz cerca de $3,500 pesos, además de que cortaron sel servicio del agua y de este adeuda $1,000.00. 

Casi todo el tiempo el negocio estuvo cerrado, incluspo hoy así continúa. Le he solicitado la propiedad y me dice que como le invirtió cerca de $18,000.00, no me la va entregar hasta el fin de mes (febrero). Mi pendiente es que no quiera delvolvera. El día de 16 de este mes, hable con él y me dijo que como hay refrigeradores de la empresa cervecera en el inmueble, apenas va a conversar con el representante de la cerveza para que se lleve los mismos, por lo que el me pide hasta el fin de més. para entregarme el inmueble. Que alfinal es lo que quiero aunque me haya dejado las deudas de los servicios.

Definitivamente no tengo recibos firmados por el del pago de la renta, porque siempre me los dejaba con sus empleados, ya que tiene otros negocios.

Gracias por su atención, y espero sus comentarios.