hola espero alguien me pueda ayudar se trata de un asunto en el que una señora vende un terreno (parte de una masa hereditaria) siendo ella coheredera pero aun no se daba  la particion y adjudicacion de la herencia ni mucho menos les notifico a los coherederos sobre la venta solo vendio sin mas ni mas, sucede que esta señora muere y ahora demanda accion reivindicatoria una de sus hermanas a titulo de albacea de la sucesion a la que pertencia el terreno a la compradora para que le regresen el terreno por que no reconocen que haya vendido su hermana el terreno aun cuando existe un contrato privado de compraventa la compradora le reconviene usucapion pero se le condena a regresar el bien.

si ahora se desea demandar el otorgamiento de firma y escritura a kien se le demanda?? si la que venedio ya murio y no tuvo hijos ni mucho menos tampoco existe sucesion de la misma ?? 

gracias ........