Estado de Referencia: Chiapas
Buenas tardes... mi duda es ?qué pasos se siguen,así de forma exhaustiva, o por s3ntido común, al comprar una casa a peraona que no cuenta con escritura a su nombre: era de su madre, dice que tiene testamento y es hijo unico?? Gracias, ah pide anticipo para regular su escritura...bueno ..saludos!

tcaroline:

Evítese problemas que no tiene porqué tener.

Si el promitente vendedor afirma tener escrituras del predio a nombre de su madre y que él es el heredero, ¿¡¿Quién le asegura a usted que es el único heredero y que ni hay otros y que usted NO perderá el dinero del anticipo?!?.

Mire usted que el promitente vendedor puede tener abogado gratuito que le inicie el juicio testamentario, basta que acuda a la Defensoría de Oficio o al D. I. F., para que un abogado gratuito le tramite el juicio sucesorio para que se le designe heredero y albacea, y entonces sí, ya podrá usted tener alguna que no toda la seguridad de que su dinero estará bien invertido.

Como usted comprenderá, antes de darle dinero alguno, usted deberá celebrar un contrato de compraventa que puede ser privado, pero que le aconsejo que sea público (celebrado ante Notario), que al final de cuentas tendrá que hacerlo el Notario Público, así que, para qué hacer el contrato privado.

no hay compraventa... ya que no es dueño de nada... y no puede vender lo que no es de el... hasta que se adjudique y... este ante el notario... puede vender...lo que puede hacer ... es abrir el testamento... y una vez nombrado heredero unico... ceder los derechos del testamento...los que por hecho y por derecho le correspondan.. en el propio juzgado... y ponerte en posesión de la casa... todo en el juzgado... y tu terminar el jucio y pedir la adjudicación.... es carisimo... no menos del 20% del valor del bien ...valorado ante notario... el pago de los derechos de la cesión... mas el dinero que ocupe la venta de la casa... piensa lo que haces... y si te conviene... todos los pagos que realices... no aumentan el valor real de la casa...