Estado de Referencia: Nuevo León

hola
disculpe tengo una duda hacerca de compra de propiedades,la cuestion es que a un amigo le venden una propiedad pero hay personas viviendo ahi tienen mas de 25 años pero no son los dueños,el dueño tiene papeles y las escrituras,pero ke debe hacer mi amigo en este caso si kiere comprar la propiedad o ke me recomienda decirle,se puede comprar una propiedad asi o los inkilinos pueden kedarse con la propiedad por haber vivido ahi mucho tiempo ? soy de monterrey mexico 

Buenas tardes, tienes que verificar en el registro público de la propiedad,  que la propiedad no cuente con gravámenes, que el dueño sea en efecto quien dice serlo, y si decides comprar deberás tramitar un juicio reivindicatorio, para que te devuelvan la casa, este juicio puede tardar sería mejor que antes de comprar el dueño lo tramite, y las personas que viven ahí estan rentando o estan invadiendo, es importante saber en que estatus estan en la propiedad, el hecho de que vivan ahí por muchos años no les da la propiedad en automático.

Buenas tardes.

Muchas gracias por contestar,bueno creo ke la casa no cuenta con nada malo ni deudas ni nada,lo unico malo son las personas ke estan viviendo ahi,ke son bastante conflictivas y tercas,en fin,kisiera saber si se puede claro,aproximadamente,cuanto costaria un juicio asi,cuanto tarda y si es dificil ganar el juicio o acaso haay una posibilidad de ke los inkilinos puedan kedarse con la casa ? ke se toma en cuenta en estos casos para ganar o perder el juicio.

Muchas gracias.

Buenas tardes si ya verificaste en el registro público y no hay adeudos ni anotaciones marginales, no tienes de que preocuparte ya que seguramente ganarás el juicio, el costo de un litigo de este tipo es variado al igual que el tiempo ya que depende de la carga de trabajo de los juzgados en tu estado, algunos despachos cobra un porcentaje del valor de la casa otros por hora en realidad casi nadie se atreverá a decirte una cantidad por lo menos un despacho serio ya que debe analizar detendamente el caso si quieres una cotización por parte de nuestra firma ponte en contacto con nosotros y te solicitaremos algunosdocumentos para analizar el caso. Abogados enruz esta para ayudarte y asesorarte legalmente