Estado de Referencia: Nuevo León
Muy buenos dias y bendiciones para ustedes...
Nuestro caso es en cuestion a un credito que se saco antes de la devaluación, aproximadamente entre el año 1990 al 93, originalmente se habia sacado en un banco que ya no existe, y vendio sus carteras vencidas a otro banco que a su vez hiso lo mismo y termino en manos de bancomer el credito que se habia adquirido, para esto cuando pasa la devaluacion tengo entendido que el impuesto FOBAPROA fue establecido con la finalidad de absorver las deudas en general ya que el pais estaba en un colapso financiero, y como resultado se liquidan las deudas quedando liquidados los muchos creditos de distintas lineas, llamese hipotecarios, tarjetas de credito, etc. etc. Al paso de los años ningun banco se habia acercado a hacer algun reclamo o cobro por el credito hipotecario que habiamos adquirido, esto fue hasta el año 97 aproximadamente, cuando bancomer reaparece cobrandonos el adeudo más los intereses que se dispararon gracias a la devaluacion, tratamos de llegar a un acuerdo con ellos de pagarles el adeudo pero que no lo refinanciaran ya que era ahora con Bancomer para ver si nos podian dar un pago accesible para dicho credito ya que en ese año no sabiamos nada acerca del FOBAPROA, Bancomer se nego a negociar de ninguna forma con nosotros ya que querian que liquidaramos la deuda en una sola exhibición o en caso contrario nos sacarian de la nuestra casa, ellos alegaban que ya estaban entrando en un proceso de remate y que si no aceptabamos liquidar el adeudo seria desalojo, a fin de cuentas no aceptamos ni pagar ni salir de nuestra casa, con el paso de los años comenzaron a llegar personas a ver la casa que estaba en remate por medio de bancomer, y no fue hasta el año 2005 cuando llego una persona con los papeles donde ya habia adquirido los derechos litigiosos osea compro la cartera vencida y todo lo que contubiera dicha cartera a Bancomer, claro que como me habia amparado antes por un abogado aqui en Monterrey porque al realizar la venta de dicha cartera vencida, Bancomer habia falsificado firmas de los vecinos puestas en notificaciones para negociar y despues desalojar, claro que como todo esto fue falso, logramos revertir la venta de dicha cartera vencida ó de derechos de litigio, pero como el banco la libero de gravamen logramos hacer un movimiento para re-comprar nuestra misma casa, la cuestion es esta...
La estrategia que tenia para librarnos de esta injusticia bancaria son varias opciones:
1.- Abrir un juicio mercantil contra Bancomer, ya que tengo entendido por un buen amigo licenciado ya jubilado que lo que hiso el banco fue un fraude y se le conoce como ¨Doble Pago¨ ya que ya habia sido cubierta toda la deuda hipotecaria por el impuesto FOBAPROA, y que no debiamos pagar ya nada al banco,
2.- Tambien como el credito no estaba a mi nombre, y yo comenze a vivir en la casa a partir de 1997 a la fecha, hacer un juicio de usucapion, ya que cuento con 17 años continuos de vivir en dicha casa.
Alguien me podria ayudar comentando que tan viable es esto, y si conocen a un buen abogado en Monterrey que tenga experiencia en el tema de jucios mercantiles y conosca bien el tema del FOBAPROA?
Les agradezco mucho su información, ya que no es justo que el banco este recibiendo un TRIPLE pago ya no doble, el primero fue del FOBAPROA, el segundo de la persona que compro los derechos de litigio y no se le hiso ninguna devolucion y vaya que pago una buena cantidad por dicha cartera vencida, y la tercera somos mi esposa y yo ya que adquirimos un credito con tal de no arriesgar mas la propiedad...
Gracias y bendiciones a todos!
