Hola, mi situación es la siguiente: Mi tío falleció el 10 de julio del año en curso y tengo en mi poder el testamento que me entregó meses atrás en el cual me deja como heredera, cabe mencionar que el Departamento se ubica en la Unidad el Rosario Sector II de Tlalnepantla de Baz Estado de México, y ahora que fuí al departamento no encontré ningun documento siendo que mi tío era exgeradamente ordenado en todos sus papeles, no encontre boletas prediales, pagos de agua, de luz, de telefono, y mucho menos las escrituras, no hay ni un solo documento de él; bueno.... ni siquiera acta de nacimiento ni nada....... cabe mencionar que mi tío se caso con una señora hace 8 años mi madre dice que se csarón por bienes separados, pero eso no lo podemos constatar si ni siquiera tenemos el acta de matrimonio que nos confirme dicha situación, el bien fué adquirido hace 35 años por medio de infonavit y se le entregaron las escrituras a él y a todas las personas de la unidad en la que está el departamento de manera comunitaria, ahora no sé si el bien inmueble este registrado en el registro público de la propiedad.
Mi duda y la incertidumbre que tengo es que si se puede hacer mal uso de esas escituras o se puede hacer un contrato de compra venta falso con estos documentos, no me vayan a salir de que la propiedad se vendió antes de haber fallecido mi tío, cosa que no fué así.
Yo asistí al notario y me dicen que no se puede hacer nada con esos papeles que sustrajeron con dolo y mala fé; y me mandaron al Registro Público de la Propiedad de Tlalnepantla en la Av. hidalgo, para que se busque si hay algún registro de la propiedad a nombre de mi tío(este trámite ya lo hice el día de hoy y me dan respuesta en 20 días hábiles) y ya luego solicitar la boleta predial y pago de agua para hacer todo el trámite de cambio de propietario.
No sé si es necesario levantar un acta de hechos donde exponga el robo de las escrituras, lo menciono como robo por que así fué; ya que la única persona que tenía llaves de ese departamento era su viuda y con muchisisisisisisimo trabajo me dió las llaves para que yo pudiera entrar a sacar esos papeles, cabe mencionar que yo le insistí en que ella estuviera presente para que fuera testigo de los papeles que me llevaba , pero nunca me quizó acompañar, y pues ahora sé el por que no me quería acompañar si ya había sacado todos los papeles..... ella ya no vive ahí sino con uno de sus hijos pero aún hay cosas personales de ella en el departamento, no se si cambiar la cerradura del departamento ó no; o que alguién de mi confianza empieze a habitar el departamento para que no este solo.....
aqui en interner buscando asesoría pude leer un caso similar al mío y mencionan que primero que nada vaya a la agencia del ministerio publico y levante un acta en donde especifique el robo de las escrituras, y en segunda vaya al ayuntamiento o a la delegacion en donde esta escriturada la propiedad y lleve el acta del ministerio publico, poner un reporte de extravio de tus escrituras y mensionar que no autorizó ningun tipo de transaccion en la propiedad.
Esto se puede hacer??? me queda claro que lo del acta si lo puedo hacer en cualquier agencia del MP, pero eso de que vaya al Municipio donde está escriturada la propiedad y poner un reporte de extravío de escrituras y que no autorizó ningún tipo de transacción su puede? existe ese trámite? y si es así como y donde se hace???
Ahora también quisiera sacar un acta de nacimiento y matrimonio de mi tío, la podré sacar previo el pago con línea de captura en el banco y presentandome en arcos de belén para recogerla o solamente la esposa puede hacer dicho trámite???
