Estado de Referencia: Estado de México

Que tal buen día, mi nombre es Angelo Quirozze y un familiar me está vendiendo su casa, misma casa en la que vivo desde hace 5 años, ella tiene poder Notarial cuando compro porque no tenía dinero para la escrituración y la casa fue de Oportunidad. el poder Notarial es de hace 10 años y tiene vigencia de 40 años.

Al yo tratar de comprarla. primeramente la Notaria me dijo que debería de pagar ISR  ... bueno ... que solo se exentaría si los dueños originales (los de la escritura) van y firman ... Los dueños en la escritura, ya no radican en el estado de Mexico, algunos vecinos dicen que están en Aguascalientes y otros que en Tamaulipas; a ciencia cierta la dueña por poder no sabe a dónde están y la verdad no tendría por qué saberlo si ya tiene la posesión y se tienen todos los papeles de predial y escritura , aunque  a nombre de los anteriores dueños en escritura.

Ya tengo autorizado el Crédito por Banorte, pero la notaria sugirió al Banco no aceptar el poder notarial porque es de hace 10 años (vigencia de 40 años)  y ahora el Banco forzosamente requiere la firma de los dueños que aparecen en la escritura. que por la nuevas reformas de Bienes Inmuebles para evitar el lavado de dinero o algo así.

Se puede iniciar un Juicio de Usucapión para que se obtenga la escritura a nombre de mi Familiar y ya pueda venderme o que se puede hacer para que esto se haga de la mejor manera.

Gracias