Estado de Referencia: Estado de México

Buenas Tardes.

Una persona compró un terreno en el Estado de México en el año 2000, a partir de 2007 se lo estaba rentando a una persona de nombre ¨juan¨(de palabra, no hubo contrato), para el 2013 resulta que estan viviendo otras personas en el terreno, ellas manifiestan que le compraron el terreno a la persona de nombre ´´juan¨ (la cual se cambio de domicilio y no hay forma de localizarla).

Las personas que estan viviendo no quieren dialogar, es decir no quieren mostrar los papeles del terreno (la supuesta compra) ni dar información acerca de ellas ( su nombre), ni los vecinos los conocen.

EL TERRENO ESTA UBICADO EN UNA ZONA MUY POBRE DEL ESTADO DE MEXICO, EN UN CERRO, NINGUNO DE LOS TERENOS EN ESA ZONA ESTAN INSCRITOS EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD. SON TERRENOS IRREGULARES.

Mi intención es promover la accion plenaria de posesion, mi cliente cuenta con su contrato de compraventa y sobre todo se encuentra pagando el impuesto predial, es decir cuenta con clave catastral, por lo que en el catastro dicho inmueble se encuentra registrado a su nombre.

MI DUDA ES LA SIGUIENTE: ¿Qué puedo hacer si no tengo el nombre de las personas que estan  en posesion del terreno? ¿Podría demandar "al que se encuentre en posesion del terreno" (sin proprcionar su nombre)? ¿Sería conveniente promover unos medios preparatorios para que declaren la calidad de su posesión (aunque tampoco tendría el nombre de la persona contra quien promoverlos)?

Soy estudiante de derecho y estoy llevando unos asuntos con un amigo que es Licenciado.

Agradecemos su apoyo y consejos. Muchas gracias.