Estado de Referencia: Jalisco

Buenas tardes, tengo una casa rentada dentro de un coto en Nayarit, lamentablemente la inquilina se ha estado retrasando en los pagos. Tiene 4 meses y sólo el primer mes lo pagó a tiempo. 

Los siguientes 2 meses se atrasó pero terminó pagándolos (sin cobrarle el interés estipulado en el contrato). Pero al cuarto mes ya sólo pagó la mitad porque dijo que no tenía dinero por el momento. En el contrato se había convenido que los días de pago a más tardar serían los 5 primeros del mes, después ella habló solicitando si podían ser los primeros 10 días y accedí.

Incluso el tercer mes pidió una rebaja porque había tenido un contratiempo y también le di la rebaja.

Lo que me preocupa es que ya estamos en el quinto mes y dijo que no podría pagar todo lo que debe y que si ella quería no pagaba nada y no se salía de la casa, que así nos podríamos estar años y que le hiciera como quisiera, poque ella es madre soltera y yo tengo las de perder. 

Antes de firmar el contrato se le prestó la casa por 10 días para ver si le gustaba y entonces firmar el contrato. El contrato se hizo por 1 año y se firmó en Zapopan, Jalisco, que era donde viviá anteriormente. Quisiera saber si hay alguna manera de sacarla de la casa aunque no se haya cumplido el término del contrato. 

Tampoco tenía aval y me firmó un pagaré que yo realicé de un formato de pagarés.  La casa la equipé con Lavadora/Secadora, Microondas, Estufa, Refrigerador y Aires Acondicionados. Al primer mes me pidió ventilador en la recámara de su hijo, aunque tenía el aire acondicionado y se lo puse. 

A los dos meses pidió que la cochera se techara porque había comprado un nuevo auto y no quería que se le arruinara, le comenté que eso no estaba contemplado y que no podía y se molestó mucho. 

Algo más que tengo que anexar es que a la firma del contrato le dije que no podría darle recibos y ella comentó que estaba bien que no había problema por ella.

Ha sido una situación muy desgastante y no se que hacer, he visto que se le tiene que dar un aviso de desalojo o que se tiene que denunciar en la procuraduría o demandar.

Me gustaría saber cuales son los pasos a seguir de acuerdo a mi caso.

Me siento mal por pedirle que se salga precisamente porque tiene un niño y supongo que estaría en aprietos, pero lamentablemente yo también estoy en aprietos por los compromisos que tomé al rentar la casa.

Agradecería en gran manera asesoría al respecto.

Muchas gracias.

Atte.

Lissette T.