Estado de Referencia: Distrito Federal
México DF a 11 de Marzo del 2011
Buenas noches, les hago una consulta para saber ademas del procedimiento a efectuar cual es el tiempo estimado y si se puede acelerar de que manera sería, recapitulando la situación es la siguiente:
1) La casa "3" del condominio ubicado en la Del. Benito Juárez, México DF es la que se está vendiendo y de la cual tiene en perfecto órden la propietaria, pagos de Luz, Agua, predial y servicios desde que la adquirió (en el año de 1987 que se cambió a régimen de condominio e hicieron 4 casas ó departamentos en el predio) todos y completos.
2) La casa con nomenclatura "Exterior" es la que aparece en RPP con 2 embargos, uno sobre su folio particular (viene en los docs. que adjunto a este correo) y otro sobre el folio matriz (tambien aparece en tales docs.) éste último afectando a todas las casas del condominio pues el embargo va contra el predio total del conjunto y ambos embargos datan del año 1994 mes de Julio.
3) No existe albacea en el proceso de intestado por la casa "Exterior" (falleció el dueño) pues la casa es con su segunda pareja (tiene hijos con ella) pero nunca se divorció de su esposa original (tambien tiene hijos ahí), y como régiman conyugal que manifiesta en su acta de matrimonio reclama su parte de la casa. No se tiene documentación ó expedientes sobre la casa del problema pues esta en disa por ambas familias que dejó el propietario.
4) La notaría que lleva el trámite para escritura (el crédito es con un banco) nos hace alusión a CANCELACIÓN DE EMBARGO POR CADUCIDAD, el proceso tarda naturalmente varios meses (no nos dicen cuanto exactamente) ejerciendo presión por parte de los condominos del conjunto para liberar del status de ambargo al predio nos aconsejan en la notaría para que salga antes. Lo que buscamos es verficar que debemos hacer para reducir o nulificar el tiempo del procedimiento que libere del problema al inmueble, dando paso a culminar la operación de compra venta que tenemos por la casa "3" y de la cual se ha cubierto el 50% de su costo por parte del comprador.
Agradezco de antemano su pronta respuesta, y si está en sus posibilidades algun acercamiento con uds, ó bien, nos recomienden a quien podríamos recurrir para salir en breve de esto.
Saludos!
