Estado de Referencia: San Luís Potosí
HOLA BUENAS NOCHES, ME DA GUSTO QUE PUEDAN AYUDARME. MI NOMBRE ES ARACELI
ESTOY REALIZANDO TRÁMITES PARA COMPRAR UNA CASA, PERO RESULTA QUE LA CASA QUE QUIERO COMPRAR ESTA EN PRIMER LUGAR HIPOTECADA, LO CUAL EL VENDEDOR LO QUIERE SOLUCIONAR AL PEDIRME QUE LE DE UNA CANTIDAD PARA PAGAR LA HIPOTECA PRIMERO, MI TEMOR ES QUE POR ALGUNA RAZÓN ESTA PERSONA YA NO QUIERA DESPUES VENDERME LA CASA Y TAMPOCO ME QUIERA REGRESAR EL DINERO, SI HAY ALGUNA FORMA DE QUE EL CUMPLA LO QUE SE ESTIPULA EN EL CONTRATO O EXISTE ALGUNA FORMA LEGAL DE QUE YO PUEDA RECUPERAR MI DINERO Y SI EN TODO CASO YO TENDRIA DERECHOS LEGALES SOBRE LA CASA EN VENTA, PORQUE UN AMIGO ME DICE QUE EL SE PUEDE DESAPARECER O IRSE A OTRA CIUDAD Y NO TERMINAR DE CONCLUIR LA VENTA.
EN SEGUNDO LUGAR LA CASA ESTA A NOMBRE DE EL Y SU EX ESPOSA, EL TIENE UN PODER QUE ELLA LE DÍO DONDE LE CEDE EL 50% DE SU PARTE DE LA CASA Y EN EL PODER DICE QUE PUEDE VENDER LA CASA. MI DUDA ES SI ESTE PODER ES SUFICIENTE PARA QUE EL PUEDA VENDER LA CASA POR SI MISMO Y QUE NO SEA NECESARIO QUE SE PRESENTE SU EX ESPOSA A FIRMAR CUANDO SE REALICE EL CONTRATO DE COMPRA VENTA. CUNATO TIEMPO TIENE DE VIGENCIA EL PODER?
EN TERCER LUGAR, COMO YO VOY A COMPLETAR LA CASA CON UN CREDITO HIPOTECARIO BANCARIO, LO QUE INDICA QUE LA CASA NO DEBE ESTAR HIPOTECADA, POR ESO TAMBIEN ME INTERESA DARLE AL VENDEDOR UNA PARTE PRIMERO PARA QUE PAGUE LA HIPOTECA Y PORTERIORMENTE CUANDO ME DEN EL DINERO DEL BANCO LIQUIDARLE EL RESTO, MI PREGUNTA ES CUANTO TIEMPO SE TARDA EN PROMEDIO UN BANCO PARA LIBERAR LAS ESCRITURAS DESPUES DE PAGAR LA HIPOTECA?
ESPERO NO HABERLOS MAREADO TANTO Y QUE HAYA EXPLICADO CLARAMENTE MIS DUDAS
MUCHAS GRACIAS Y BUENAS NOCHES
