Estado de Referencia: Nuevo León

Hola Buen dia, mi problema es el siguiente: Las escrituras de mi casa tiene un tipo de gravamen realizado por el presunto afectado en contra de mi padre, pero las escrituras de esta propiedad siempre han estado a mi nombre, en ese tiempo cuando hubo el incidente en 1990 yo era menor de edad tenia 8 años de edad, al tratar de sacar el documento de libertad de gravamen de mi casa, me di cuenta que en las escritura estaba ese escrito por parte de ese señor el afectado en contra de mi padre que se realizo en el juzgado primero del registro, presuntamente me informaron que no deberia de tener problemas en limpiar mis escrituras ya que las escrituras estan a mi nombre y el presunto afectado en ese tiempo actuo en contra de mi padre el cual no esta a nombre de el las escrituras.  Actualmente el juez , el presunto afectado y mi padre ya fallecieron, otro punto importante es que al presentarme en el juzgado primero me dijeron que sacara mis escrituras del archivo muerto que solicitara la carta para sacar las escrituras para comenzar con el proceso, mi duda es que debo de hacer para agilizar el proceso y limpiar definitivamente mis escrituras y asi tener mi carta libre de gravamen? va a ser costoso este proceso? y por ultimo se tardara mucho el tiempo de este proceso? Muchas gracias y espero de su ayuda ya que la verdad estoy preocupado.

ATTE.

SR. AGUILAR