Estado de Referencia: Nuevo León

Mi papa murió en noviembre del 2010,tenia una propiedad , departamento ,junto con una persona que no se sabe nada de ella.

La vecina de abajo,después de 6 meses de difunto mi papa. Se apropio del departamento, fue un abuso ya que le dejamos las llaves,para que aseara y estuviera al tanto del correo postal. En el 2012 Después de 2 años fui al departamento y ya estaba habitando,le pedí que desalojara y me dijo que pagaría una renta mensual.

Por su precaria situación accedimos pero solo ha pagado 12 meses y al parecer ya no quiere pagar.

1.- puedo yo hacer un reclamo legal de sucesión de la propiedad ya que murió intestado.

Se tendría que hacer un edicto para llamar a la otra copropietaria y ver si aparece o negociar la parte proporcional.

2- La señora que se metió al departamento tendría algún derecho  por uso abusivo.