Buenas noches,

Yo rento un local para uso de "taller de motos", y llevan 2 meses que no me pagan la renta. La persona con la que se firmo contrato, nunca esta o se esta escondiendo, la verdad no es el primer mes que se atrasa, ya lo ha hecho muchas ocasiones anteriores y yo ya no lo quiero como inquilino, asi que de palabra le avise hace un mes que desocupe el local y que me pague lo que me debe.  Pero al dia de hoy (un mes despues) ni me paga ni se termina de salir, y sus trabajadores siguen abriendo el local para trabajar. Su contrato fue por seis meses y ya esta vencido desde hace mucho el y yo lo firmamos, pero nunca trajo el aval para que lo firmara, debido a eso, nunca le entregue su copia y no le he dado recibos de pago, solo en un inicio, cuando si fue puntual en el pago

Ya lo amenace muchas veces que lo voy a demandar por incumplimiento de pago y no me toma en serio ya que soy mujer sola, y lo unico que hace es darme largas y hasta me ha dado un cheque sin fondos (van dos veces que lo rebotan en el banco) para "demostrarme" que no se niega a pagar. Dice que me va pagar y que se va salir, pero no me da fecha, ni me paga, ni se sale.

Debido a que no lo encuentro, ni me contesta las llamadas, he estado hablando con sus trabajadores y uno de ellos dice que es su "socio", asi que por su cuenta el se esta llevando herramienta y motos para ya desalojarme el local, pero que no se va poder llevar todo. Quedo de entregarme las llaves del local esta semana y que yo vea que hago con la mercancia, porque él no se presenta.

Mi pregunta es si yo puedo meterme en algun problema por cerrar el local con sus cosas dentro o mejor aun sacarlas, para ya volver a rentar mi local. Ya cuando él se presente y mi liquide la deuda yo le entrego sus cosas. Lo que pienso hacer cuando su "socio" me entregue las llaves es tomar fotos de lo que deja y hacerlo firmar un inventario, para que el inquilino con el que firme "contrato" no me demande por robo o allanamiento.

Le he estado llamando al nextel para avisarle de todo esto que su "socio" y yo vamos hacer y el nada que se comunica, ni se presenta.

Gracias de antemano por su asesoria

Saludos

No... de ningun modo se le ocurra cerrar el local o hacer algo en contra de la mercancía.. ya que usted podría incurrir en un delito que se denomina despojo y entonces si.. el problema se convierte en algo complicadisimo.

Usted la tiene mas o menos sencilla.. demande la desocupación del inmueble  y listo.. porque el hecho de que no hayan firmado un nuevo contrato no quiere decir que él no tenga derecho a estar ahi.. ya que la ley establece una especie de prorroga del contrato si él sigue estando ahi y usted le sigue recibiendo las rentas.., lo cual si ocurrió al menos una vez vencido dicho contrato.

Por lo tanto usted debe demandar por la vía civil (juicio de arrendamiento) la terminación del contrato de arrendamiento y la desocupación del inmueble, obviamente pagando las rentas que debe..

Saludos

Lic. Elizabeth López

52195455

todo por coda... contrata un abogado que inicie juicio de desahcio... el sabe que hacer.... pero ni se te ocurra acercarte...no eresdueña de nada mientras tengan contrato de arrendamiento...vencido o no es contrato....