Estado de Referencia: Chiapas

Buen dia a todos:Mi nombre es pedro y soy del estado de Chiapas. La situacion que me sucedio fue que un "amigo" llego llorando a mi casaun dia sabado  por eso de las 8 de la noche, suplicandome que le prestara 150 mil pesos porque habian secuestrado a su suegro y le estaban pidiendo 500 mil y solo le faltaban 150 mil, que me daba en garantia una casita de infonavit de propiedad de el con valor de 250 mil que si no podia pagarme en termino de un mes me podia yo quedar con la propiedad, pero resulta que como era ya noche no hicimos tramite alguno ante notario, por lo que me firmo unicamente un recibo por la cantidad de los 150 mil pesos que le di y me dio copias de la escritura de la casa pero ahora ya paso el mes y ahora que busco a este "amigo" para que me ceda los derechos de la casa o me regrese mi dinero se esconde, fui al registro publico de la propiedad y resulta que la casa esta gravada por el infonavit ya que todavia la esta pagando .

En el recibo hace constar que esta persona recibe los cien mil pesos por concepto del pago de la casa, que la propiedad esta libre de gravamen y que es propiedad de el y que se compromete a entregarme la casa en termino de un mes.

que puedo hacer en este caso porque segun me dicen que tuve que haber hecho un contrato.

GRACIAS DE ANTEMANO.