Estado de Referencia: Chiapas
BUEN DIA, SOY ABOGADO TITULADO, ESTOY EN TRAMITE CON MI CEDULA PROFESIONAL Y ESTOY EMPEZANDO A LITIGAR....... ME ACABA DE LLEGAR UN CASO DE PRESCRIPCION POSITIVA EL CUAL LES QUIERO CONSULTAR...
EL SR. QUE ME CONTRATO TIENE UNA PROPIEDAD (CASA HABITACION) EN LA CUAL VIENE POSEYENDOLA DESDE EL AÑO DE 1980, ES DECIR DESDE HACE 32 AÑOS; CON EL ANTERIOR DUEÑO REALIZO UN CONTRATO DE COMPRAVENTA Y ASI SE MANTUVO. NO REALIZO NINGUN DOCUMENTO FORMAL ANTE NOTARIO PUBLICO Y POR CONSIGUIENTE TAMPOCO ANTE EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD; ACTUALMENTE ESTA AL CORRIENTE DE EL PAGO PREDIAL PERO AUN CON EL NOMBRE DEL PROPIETARIO ANTERIOR...
EL PROBLEMA DE ESTE CASO ES QUE EL ANTERIOR DUEÑO CON EL QUE REALIZO EL CONTRATO DE COMPRAVENTA FALLECIO DESDE HACE VARIOS AÑOS Y POR CONFIADO E IGNORANCIA MI CLIENTE NO LE DIO IMPORTANCIA AL ASUNTO.
MI CLIENTE REUNE TODAS LAS CARACTERISTICAS DE UNA PRESCRIPCION POSITIVA; ES DECIR, CONTINUA, PACIFICA, DE BUENA FE, PUBLICA E ININTERRUMPIDA; ADEMAS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA EXISTENTE.
LA PREGUNTA ES LA SIGUIENTE: ¿PUEDO NOTIFICAR ANTE ESTRADOS? PORQUE COMO LO DIJE ANTERIORMENTE EL ANTERIOR DUEÑO YA FALLECIO O HAY ALGUN OTRO MEDIO O SUGERENCIA QUE USTEDES ME INDIQUEN, PORQUE MI CLIENTE NO QUIERE QUE SE LE NOTIFIQUE A LOS FAMILIARES POR AQUELLO DE QUE QUIERAN REALIZAR ALGUN JUICIO INTESTAMENTARIO
GRACIAS, ESPERO SUS SUGERENCIA Y COMENTARIOS.
LIC. GUTIERREZ
