Hola, tengo un asunto en el Estado de México, en el cual se promovió una acción reivindicatoria toda vez que existe una escritura pública para acreditar la propiedad.

Ahora bien, yo voy por la actora; sin embargo, ese juicio está muy viciado puesto que mi contraparte tiene influencias políticas, en el momento en que me llega, puedo decir que muy probablemente compraron al abogado que lo llevaba incluso fue comprado por la demandada porque lo único que está bien hecho es la demanda, fuera de ahí ofreció una pericial a efecto de identificar el terreno pero jamás la presentó, durante la etapa de objetar las pruebas casualmente se le fue el tiempo y no lo hizo siendo el caso de que mi contraparte sólo presenta un certificado de inscripción el Registro Público.

Ante tal circunstancia me pasan el asunto y al revisarlo acudo al Registro y me doy cuenta de que se inscribe sin llenar las formalidades propias esto es que no hay escritura notarial, no hay orden de autoridad jurisdiccional, solo se inscribe con un contrato de compraventa, lo cual desde el 2000 ya no es legal.

Mi duda es la siguiente, es posible que solicite la nulidad del registro por la vía administrativa toda vez que lo que ha de evaluarse es la legalidad del acto y no una relación de particulares o bien, proseguir con el reivindicatorio y en momento de los alegatos señalar el hecho de que el certificado no hace prueba plena para acreditar la propiedad.

Que tantas posibilidades de una resolución favorable tendría en ambos casos.

Gracias.