Estado de Referencia: Puebla

Buenas tardes, mi consulta es la siguiente, en noviembre renté un inmueble como local comercial, para empezar no lo entregó como lo habia prometido y quería que yo pagara la pintura del local siendo que el se habia comprometido a entregarlo pintado y limpio , al solicitar los papeles correspondientes para sacar mi licencia de funcionamiento resulta que el dueño debía el predial desde el 2008 a la fecha, pretendia que yo hiciera el pago y lo descontaria de las rentas, me negue y dijo que solo podia pagarlo hasta el mes de febrero pues era una suma considerable, no me quedo mas que acceder, total que ahora que fui a hacer el tramite de licencia me la negaron por que el inmueble es de uso habitacional y no comercial, sinceramente ya estoy harta, tengo 4 meses sin poder abrir y solo he generado gastos como luz, telefono etc. asi que quiero resindir el contrato pero me parece que el incumplio en primera al ofrecer un local comercial sin los pagos al corriente y en segunda por que ni siquiera se puede usar como tal, no pretendo pagar un solo mes mas de renta y de ser posible requiero la devolución por lo menos de los mesees transcurridos, les agradeceria me hicieran saber que puedo hacer al respecto.

Gracias.