Estado de Referencia: Coahuila

buen día, hace 2 años compre parte de una propiedad, la cual; la persona que me vendio dicha parte aseguraba tener el titulo de la propiedad, sin embargo a recientes fechas al tratar de hacer el tramite para obtener mi titulo, me dicen que no es el titulo de la propiedad en cuestion, sin embargo la persona que me vendió el terreno tiene viviendo en esa propiedad mas de 30 años y es él quién ha mantenido la misma en buen estado y en pie, pero al parecer un pariente cercano a él alega que esa propiedad no le pertenece a quien me vendió sino a esta ultima personaque alega lo anterior, mi pregunta es puedo perder la parte que compre? o que puedo hacer para no verme afectado con esta situacion? y poder obtener un titulo propio.

nota.- a dicho terreno ya le he invertido una cantidad monetaria considerable, por pagos de materiales. mano de obra, costo del terreno, maquinaria para nivelar el terreno, etc.

saludos espero sus respuestas