Estado de Referencia: Aguascalientes
Buenos días:
Celebré un contrato de arrendamiento de una vivienda infonavit por 6 meses ubicada en el municipio de Jesus María, Ags., y por error le puse como lugar de firma Aguascalientes, AGs. que es donde yo vivo...el contrato venció en oct de 2014 y por desidia no lo renové ni solicité oportunamente que el inqulino desocupara... tampoco lo registré en ninga dependencia...me informé que al estar vencido el contrato ahora ya es por tiempo indeterminado.. la vivienda está a mi nombre y la estoy pagando al INFONAVIT a través de los descuentos que mi patrón me efectúa de mi sueldo,
El inquilino me pagó rentas anta el mes de diciembre de 2014 y además tengo en depósito equivalente al monto de la renta de un mes... a principios de enero de 2015 observo que el medidor del agua no está y que en su lugar hay una conexion directa de la toma del agua... le pregunto inquilino que pasó y argumenta que "los niños" (una menor de 6 o 7 y un menor de 8 o 9 años) lo rompieron y que él puso esa conexión para que no se chorreara el agua... y que él ya lo reportó al módulo del agua ...la esposa me entrega el medidor diciendo que ella no sabe nada, que sólo escuchó el trancazo y que apareció así botado en el suelo... en mi enojo le digo al inquilino que por favor me entrege mi casa y el dice que lo del agua no me incumbe,.... que le de 2 semanas para salirse..hoy al 24 de enero de 2015 ya lleva las 2 semanas...
reporté los hechos a la oficina del agua en JEsus Ma. Ags. y entregué el medidor el cual lo revisan y dicen que ya no sirve... también me dicen que tiene el servicio suspendido desde septiembre de 2014, que adeuda $640, y que por haber hecho una "conexion no autorizada" ahora tengo que pagar una multa de $5,700.00, cabe señalar que el contrato de agua está a mi nombre (art. 124 Ley del agua del estado de Aguascalientes)... les expongo el hecho de que esto lo hizo el inquilino pero de nada sirve, sólo me dicen que sepuede conveniar el pago de los adeudos...van a la vivienda y le quitan la conexion que tiene el inquilino y le advierten de la multa, pero es un hecho de que por las noches seguramente se vuelve a conectar
por si fuera poco investigo por internet los pagos de luz (también está a mi nombre) y tambien tiene vencido el ultimo recibo al 9 de enero de 2015 por $1,300, al analizar el recibo veo que le están cobrando una reconexion y ademas de cargarle el consumo del bimestre correspondiente, le cargan el monto de la factura del bimestre anterior... tengo la impresión de que no ha pagado nada ... no entiendo como es que tiene luz, o se la está robando o le paga su propina al sr. de la luz para que no se la corte...
Tengo ententido que si yo molesto al inquilino por lo del agua y de la luz puedo cometer un delito por efectuar "actos de molestia"...y que por ningún motivo debo cortarle los servicios agua y luz.
Que debo hacer para que desocupe mi casa, sinceramente no me importa que deje los adedos, es una persona muy dificil y su trato es bastante molesto y desagradable,...la ultima vez que le llame para recordarle que tenía que arreglar lo del agua me dijo que "si, ya voy para alla"... despues se molestó y me reclama que no me adeuda ni un centavo de renta... que no me va a dejar ningún adeudo, que de ser así ya se hubiera ido...tristemente me hace pensar que no tiene intenciones de salirse... creo que èl ya sabe que sólo le puedo reclamar lo del pago de la renta.
Consulté con un abogado de aquí, me dice que puedo demandar que desocupe la vivienda pero que es un proceso muy largo o bien, hacer un convenio para fijar un periodo para que desocupe pero no sé que máximo de tiempo se deba establecer... el lunes 26 ene me dirá este abogado como sería el procedimiento del convenio...
no sé si en este convenio se pueda pactar que no le cobraría la renta y que no importa que deje los adeudos del agua y luz, contal de que se salga... no sé si se pueda o deba ratificar ante un notario o ante un juez...
... también tengo miedo de me acuse que lo molestè por haber reportado lo de la conexión indebida en el agua...
.. servirá de algo en mi defensa el hecho de que él rompió el medidor (bueno sus hijos menores) y de que se conectó indebidamente lo cual es a todas luces una infracción según la citada ley, y que él cometió un perjuicio de mi persona pues el contrato de agua está a nombre... y también servirá el echo (bueno habría que probarlo) de que él en su calidad de inquilino está robándose la luz lo cual tengo entendido que es un delito federal...
Les agradeceré me puedan dar una orientación o consejo sobre como puedo resolver mi problema de la mejor manera.
Atentamente,
Claudia Sotelo
