Estado de Referencia: Estado de México

Deseo saber sí los fideicomisos de administración y garantia de inmuebles se tienen que dar de alta ante el SAT?

Saludos. Falta información para responder a su consulta adecuadamente, ya que no indica qué finalidades y actividades se realizan a través del fideicomiso, si a través de éste se generan ingresos ni qué clase de persona tiene el carácter de fideicomitente.

Genéricamente, y considerando que habla de un fideicomiso de "administración" de inmuebles, vale la pena mencionar que si una persona física percibe ingresos por el otorgamiento del uso temporal de inmuebles a través de un fideicomiso, la fiduciaria carga con casi todas las obligaciones fiscales. El beneficiario sólo debe solicitar una constancia de rendimientos y acompañarla a su declaración anual. Estos rendimientos son ingresos del fideicomitente.

Asimismo, las entidades financieras que participen como fiduciarias en fideicomisos que generen ingresos, deben informar anualmente al SAT de todos los datos del fideicomiso y los ingresos generados por virtud de éste; recalcando que lo importante es que el fideicomiso tenga un papel en la generación de ingresos.

Acérquese a la institución fiduciaria para consultar sobre el cumplimiento de las obligaciones fiscales relacionadas con el fideicomiso.

Solo se tienen que dar de alta aquellos fidiecomiso que realizan actos de comercio (art. 2 del Codigo de Comercio), se consideran fieicomisos empresariales.