Estado de Referencia: Tamaulipas

mi pragunta es: puede un solar-terreno (21 x 21 m2) estar hipotecado si no tiene escritura, no aparecen en el registro de la propiedad??? lo que pasa que el municipio esta recogiendo solares abandonados y los entregan a personas que lo necesitan, y a una persona le toco que el solar que le dieron, los vecinos de ahi le dijeron que esa propiedad esta hipotecada segun desde hace mas de 20 años. donde se puede checar si es cierto???? 

otra pregunta: puede una persona meterse a una propiedad, este es un solar que ya tiene construccion sin terminarigual (21 x 21 m2), pero igual no aparecen pagos de arrendamiento desde hace 15 años y tampoco aparecen escrituras, esta parsona ya ha estado pagando de hace cuatro años, ya tiene la solicitud de arrendamiento a su nombre y todo. SE PUEDE QUEDAR CON EL TERRENO???????

GRACIAS

Si no esta escriturado no puede estar hipotecado. Lo que puede estar hipotecado es el terreno principal sin tener contemplado las fracciones, esto es, por ejemplo, si es un terreno con superficie total de 10 000 m2 y este fue fraccionado en lotes de 400 m2, el terreno por los 10, 000 m2 puede estar embargado siempre y cuando este escriturado, de lo contrario tampoco puede estar hipotecado.

Si la persona que ya esta pagando renta por tener un contrato de renta, no es de el ni puede quedarse con el, ya que quien le esta rentando es el propietario y al vencimiento del contrato debe desocuparlo, al menos que hagan otro contrato.