Estado de Referencia: Michoacán

Buenos días Doctores, Maestros y Abogados, tengo una duda que ojalá puedan despejar soy pasante en la Licenciatura en Derecho y tengo el siguiente negocio jurídico: resulta que tengo un cliente que celebró un contrato privado de compraventa en 1998 con con respecto a un inmueble que se encuentra registrado en el Registro Público, sin embargo nunca elevaron el contrato a escritura pública y hace tres años falleció la persona con quien celebró el contrato y quien ya no tenía esposa ni hijos; sin embargo ahora sus nietos demandaron la sucesión intestamentaria y dentro de los haberes de la sucesión figura únicamente el terreno que compró mi cliente; por lo que tiene temor que se lo quiten puesto que sigue a nombre del de cujus....Mi intención es demandarle al albacea de la sucesión el otorgamiento de la firma en escritura pública mediante acción proforma en via sumaria civil.......No se si esa sea la vía correcta y si lo es debó exponer como única pretensión el otorgamiento de la firma o además el pago de gastos y costas.........Espero que puedan orientarme y si mi intención es erronea o existe otra vía por favor orientenme....Por su Atención Muchas Gracias