Estado de Referencia: Nuevo León

Buen dia me caso es el siguiente tengo un credito cofinavit que ya no puedo pagar al banco cabe mencionar que en el infonavit voy al corriente tengo pagandolo 5 años pero ya me es imposible seguir cubirendole las mensualidades al banco se que al cancelar mi credito ya no soy candidato para otro, aqui en mi colonia hay una casa que esta abandonada la estan pagando pero ya esta toda arruinada segun el dueño la quiere traspasar mi pregunta es la siguiente existe un modo para que yo pueda seguirla pagando pero al dueño ya q infonavit no me otorgara otro credito asi que mi idea es pagarle al dueño del credito y que me haga un contrato o que puedo hacer para adquirir esa propiedad sin meter al infonavit ni a otra institucion bancaria, de antemano muchas gracias por la atencion prestada.