Hola a todos.
Espero puedan ayudarme con mi consulta.
Resulta que en donde vivo, la propiedad está adjudicada a 3 personas; (mi papá y 2 de sus hermanos). En la escritura que tenemos se establece que mi abuelo dona la propiedad a los 3 en partes iguales.
El problema es que en este predio; a pesar de que cada quien tiene su construcción independiente, se paga un solo impuesto predial y un solo servicio de agua. Mi papá y uno de sus hermanos han querido ver la forma de separar esos pagos y que cada "lote" tenga una escritura independiente, pero no es posible por las dimensiones y la ubicación de uno de los lotes. Se intentó hacer la división a través del régimen en condminio pero uno de los 3 no quiere.
Estas personas son muy conflictivas y la convivencia cada vez es más pesada; al grado de tener conatos de agresiones físicas. A partir de esto lo que queremos es que se venda la propiedad completa y se divida el pago en las 3 partes iguales y cada quien por su lado.
En una ocasión un conocido que trabajó un tiempo en un juzgado nos comentó que al parecer se puede meter un juicio de disolución de co-propiedad si 2 de los 3 propietarios está de acuerdo en que se venda. Se plantean los argumentos de por que se está solicitando la venta y se llama al tercero a negociar; si no está de acuerdo el juez dicta la sentencia que crea conveniente.
Les agradecería infinitamente si alguien puede explicarme si esto es posible y que proceimientos y requisitos se necesitan. Igual si alguien tiene alguna idea cercana de cuanto es el costo de este juicio se los agradecería.
