Hola, buenas noches a todos:

Vuelvo a mandar la consulta que envié hace un rato porque al revisar la página del Foro vi que aparece mi nombre y el título, pero no el texto.

Estoy intentando adquirir una casa seminueva mediante un esquema de cofinanciamiento entre FOVISSSTE y un banco. Tengo ya autorizado un préstamo bancario que en conjunto con lo del FOVISSSTE alcanza para cubrir el precio de la casa. El problema es que existe una hipoteca sobre la casa cuyo monto es superior a lo que el banco me presta y que es necesario saldar totalmente para que entonces pueda proceder el préstamo del FOVISSSTE. El vendedor consiguió ya dinero para cubrir cerca de 3/4 partes de lo que faltaría para terminar de pagar la hipoteca y me pide que aporte yo, en calidad de préstamo, la cuarta parte restante, a cambio de lo cual me ofrece firmar un pagaré liquidable una vez que FOVISSSTE le deposite a él el pago correspondiente.

Al respecto me surgen dos preguntas: la primera es ¿qué tan confiable, qué fuerza legal tiene un pagaré como instrumento para poder recuperar el dinero que pudiera yo prestar?. La segunda, dado que no existe certeza en la fecha precisa en que FOVISSSTE realizará el pago (en el banco me dicen que tarda entre tres y cuatro semanas después de la firma de las escrituras) ¿es válido estipular en el pagaré como fecha de vencimiento de éste, dos o tres días después de que FOVISSSTE haya realizado el depósito al vendedor? ¿es legalmente válido dejar relativamente abierta la fecha de pago y sujeta a la actuación del FOVISSSTE, o es necesario establecer una fecha precisa?   

Ojalá me puedan ayudar a responder esas preguntas y a disipar mis dudas, ya que no sólo invertiré en esta operación el producto de muchos años de trabajo sino que comprometré mi futuro, y quisiera correr los menores riesgos posibles. De antemano les agradezco cualquier comentario, sugerencia u orientación que me puedan proporcionar. Buena noche y buen inicio de semana.