Estado de Referencia: Aguascalientes
HACE 3 AÑOS VIVO CON MI ESPOSO E HIJO EN UNA PROPIEDAD DE MIS PADRES, URBANIZACIÓN ME MANDO LLAMAR PARA REGULAR LA PROPIEDAD YA QUE NO ESTA EN REGLA EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD COMO QUIEN DICE ES DE GOBIERNO HASTA HACER UNA COMPROBACIÓN, LA CASA ESTABA LLENA DE ADEUDOS AÑOS SIN PAGAR PREDIAL NI AGUA, POR LO CUAL PRIMERO PONGO AL CORRIENTE LOS SERVICIOS ACUDO CON LAS TRABAJADORAS SOCIALES LA PRIMERA SEÑORITA ME DICE QUE COMPRUEBE QUE VIVO AHI Y LISTO. POR LO QUE SOLICITO COMENZAR EL TRAMITE UNA VEZ QUE ME CITAN Y ACUDO, ME ATIENDE OTRA TRABAJADORA SOCIAL LA CUAL LEE LA SENTENCIA DE DIVORCIO DE MIS PADRES EN LA CUAL ESTIPULA QUE LA CASA PERTENECE A MIS 2 HERMANOS Y A MI CUMPLIENDO LA MAYORÍA DE EDAD (YA LOS TRES SOMOS MAYORES). POR LO QUE ME PIDE INICIAR UN JUICIO DE CESIÓN DE DERECHOS LA CUAL PUEDE FALLAR A FAVOR O NO. LA CUESTIÓN ES QUE YO YA LE PAGUE UNA TERCERA PARTE A MI HERMANA DE BUENA FE, NO TENGO COMO COMPROBAR PERO ELLA ESTA DISPUESTA A ACEPTAR. MI HERMANO ES EL QUE NO QUIERE FIRMAR Y ME AMENAZA CON IR Y SACARME DE LA CASA, INCLUSO SI LE PAGO HAY EL RIESGO DE QUE LA CASA QUEDE A NOMBRE DE LOS 3 Y YO TERMINARÍA JUSTO DONDE ESTOY. QUISIERA SABER SI PUEDE HABER UNA ANULACIÓN DE LO QUE SE ESTIPULO EN LA SENTENCIA DE DIVORCIO CEDIENDO MIS PADRES DIRECTAMENTE LA PROPIEDAD A MI O EN SU DEFECTO NECESITO FORZOSAMENTE QUE MI HERMANO ACEPTE? CABE MENCIONAR QUE EN LOS 3 AÑOS QUE HE ABITADO AHÍ HE PUESTO LOS ADEUDOS AL CORRIENTE PERO LLEGAN LOS RECIBOS A NOMBRE DE MI PADRE. Y HE MEJORADO LAS CONDICIONES DE LA CASA.

Si mediante acuerdo sus padres decidieron que que Ustedes quedaran como dueños de X bien inmueble, debe promover un incidente de ejecución de sentencia, en el que los 3 hermanos tendrán el mismo derecho del bien; lo adeudos deben ser cubiertos por los tres, es recomendable que guarde los recibos de los pagos como medio de prueba que Usted pago para que al momento de la venta del inmueble les haga estas deducciones. Esa sentencia no puede anularse. Si es bien inmueble es indiviso se debe poner a la venta, para efectos de repartirse en partes iguales, tienen, como preferencia, de la venta cualquiera de los 3 hermanos, por o que si Usted desea quedarse con el inmueble pague la parte que le corresponde al los demás.