Estado de Referencia: Nuevo León

Hace unos días mi suegra compró una carta poder de esas que venden en la papeleria con la intención de ir a Cd. Madero y realizar un tramite de rectificacion de acta por el nombre de su esposo (mi suegro) ya que éste no podia viajar debido al trabajo, supuestamente la carta poder era para que en su nombre y representación hiciera dicho tramite. Regresó ese mismo día diciendo que ya estaba corregida, yo tengo entendido que que eso lleva tiempo pues se trata de un juicio que dura al rededor de 2 o 3 meses si no es que más.

Mi duda es si pudo haber utilizado dicha carta para hacer una donación de los bienes de su esposo a mi cuñado o para hacer cambio de testamento a beneficio de mi cuñado dejando fuera a mi esposo sin que mi suegro esté enterado. O para que otra cosa la pudo haber utilizado. 

Cabe señalar que en el acta de nacimiento de mi esposo los datos de ella vienen escritos erroneamente y por eso no se ha preocupado en hacer rectificación, igualmente en las escrituras del terreno que tiene en común con mi suegro también vienen erroneos los datos de ella pues se llama Ma. de Jesus y vienen como Maria de Jesus, en fin que a mi me parece muy extraño sobre todo porque tal pareciera que tienen prisa por realizar ese trmite y por que mi suegro no esté presente cuando bien él puede pedir un día o dos en su tabajo o ir el día de su descanso ya que descansa entre semana.

Que puede estar pasando? me preocupa porque el terreno es grande y mi esposo y yo estamos tratando de fincar en un pedazo que nos permitieron fincar pero si después resulta que quede todo a nombre de mi cuñado pues con la mano en la cintura nos pedira retirarnos y ni los gastos que haríamos en contruir. Hay manera de que pueda checarlo en el registro publico de la propiedad? y cuanto tiempo espero para eso?