Estado de Referencia: Veracruz

me quieren traspasar una casa al vendedor se la estan descontando ( es credito infonavit) yo se la voy a pagar en un laso de año y medio a un precio acordado menor al valor del credito que debe, que tipo de convenio me conviene y  cual seria el costo del notario aprox. el es casado y con hijos

Ningun notario va a formalizar esa compraventa / traspaso ya que el que le vende no es dueño aun del inmueble hasta en tanto no reciba la carta finiquito de infonavit y se haya cancelado el gravamen respectivo.

Por tanto cualquier contrato privado que realicen carece de valor ante las autoridades y estas reconoceran unica y exclusivamente como dueño al sujeto al que se le otorgo el credito y claro se expidio la escritura respectiva.

Este tipo de "ventas" es muy comun pero tambien lo es que al paso del tiempo se generen problemas de diversas indoles.

Lo recomendable es que acuda directamente a infonavit a informarse sobre la posibilidad de que se cambie ante ellos al titular del credito, liberando asi a uno y obligando a otro, (complicado) de otra manera se le pueden presentar problemas futuros.

Salvo la mejor opinion de los excelsos abogados que en este foro aportan.

Saludos cordiales.

Coincido con el abogado que me antecede, sin embargo hace algún tiempo seme presentó una situación similar a la del cosultante y en esa oortunidad lo que se hizo fue un contrato de promesa de comraventa anifestando los derechs y oblgaciones de cada una de las partes.

Ahora bien, como lo manifiesta el abogado que me antecede, es complicado que Infonavit haga el cambio del titular del crédito, es por ello que con la promesa de contrato de compra venta más cumplidas las obligaciones por cada signante se realizó el negocio del bie inmueble.

Quedamos a sus ordenes.

Abogado Mendoza

Abogados corportivos y Peritos

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gracias, pense que se podia hacer un contrato privado y que me firmara un poder irrevocable comoe venido leyendo en este foro algunas consultas

le agrego informacion el vendedor aunque yo se la pague en ese tiempo el va seguir pagandola por medio de  su salario hasta aprox. 13 años mas  o menos en ese tiempo se pagaria, pero yo en año y medio le cubriria el total del precio acordado