Estado de Referencia: Estado de México

Buen dia,

Hace 3 meses rente mi casa a una pareja, mi esposo fue quien hizo el trato, tan solo de verlos no me dieron buena espina, pero mi esposo me convencio, pues le llegaron con la historia de que su casa  se habia quemado y no tenian nada de nada, o sea, estaban damnificados. Solo me pagaron el primer mes de renta y no dieron deposito. Al no pagarme, le pedi a la Sra que debian desalojar, a lo que ella respondio que no se va porque le gusta vivir en mi casa, pero no tiene dinero para pagarme, por lo que me va a dar un "poquito" "cada que pueda". No firmamos ningun contrato de arrendamiento y no estoy dada de alta como arrendadora. He consultado con un abogado y me dice que va a ser muy complicado; pero en este mismo aconsejaron lo siguiente: esperar a que salga a trabajar cambiar las chapas, como ella me va a demandar  y en la agencia del MP le van a preguntar que en calidad de que estaba dentro de la casa no podra responder o demostrar nada (porque no hay contrato de arrendamiento), no podran hacerme nada ya que soy la propietaria, solicitar la presencia de una patrulla y realizar un inventario de todos los bienes de esta persona, al hacerlo por escrito y los oficiales firmando como testigos, me protegere de que me acuse de robo... ¿esto es factible?. Agradezco sus consejos.