Estado de Referencia: Sinaloa

Buen dia, acudo a este foro para preguntar de que forma debo proceder en el sentido de que hay un predio que esta escriturado, esta tambien en el Registro Publico de la Propiedad y se ah estado al corriente con los pagos prediales año con año.

La situacion es que el mencionado predio es de mi primo y me interesa comprarselo pero al entrar este año por irregularidades en el ayuntamiento con respecto a la valoracion de catastro (cosa que sufrieron centenares de personas en mazatlan por la actual administracion) mis tios se dieron a la tarea de ir a tomar fotos del terreno con la novedad de que hay una casa hecha de madera y que al parecer las personas que viven ahi compraron (de palabra) el terreno a una persona y por lo tanto incurrieron en invasion segun ellos sin esa intencion, asi que esas personas no piensan irse de ese predio a pesar de que se les mostro los documentos que acreditan a mi primo como propietario, el no vive en la ciudad y me toca a mi llevar a cabo las diligencias para recuperar el terreno invadido. Como debo proceder en este caso?, les agradezco de antemano su respuesta.