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TERRENO INTESTADO

  • Consulta : 145047
  • Autor : rcmagallan_NR
  • Publicado : Miércoles 04 de Abril de 2012 18:00 desde la IP: 207.248.42.186
  • Tipo de Usuario :
  • Visitas : 4,069
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  • Autor
    Consulta

  • rcmagallan_NR
    NO REGISTRADO

    Estado de Referencia: Nuevo León

    Muy buenas tardes!!!!

    Mi caso es :

    Mis abuelos murieron ya hace mucho tiempo, mi abuelo en 1952 y mi abuela en 1970, tuvieron a 2 hijos y 5 hijas osea 7 en total, en la actualidad

    ya han fallecido 1 hijo y 2 hijas de mis abuelitos.

    Ellos tenian un terreno en vida donde vivieron todos y el cual esta anombre de mis abuelitos, creo que de 1 hectarea en Zacatecas, al morir mi

    abuelo, mis padres se vinieron para Nuevo Leon cada uno de mis tios y tias, una de mis tias se fue para el otro lado y cuando se vino el

    hermano menor de mis abuelitos, mi abuelita por no quedarse sola, se vino atras de el desesperada y con ese animo le ofrecio el terreno por

    una cantidad al esposo de una de mis tias que se fue a vivir a Estados Unidos Americanos o sea al otro lado . . . . paso el tiempo y este tio

    politico dicen que estuvo pagando el predial del terreno todo este tiempo, hasta hace 2 meses aproximadamente; cabe señalar que la esposa

    de este tio politico osea mi tia fallecio hace como 5 o 6 años y su esposo, o sea mi tio politico acaba de fallecer aproximadamente 2 meses por

    lo cual dejo de pagar el predial y ahora como los parientes de este tio politico viven en zacatecas en esa region andan queriendo arreglar el

    terreno recabando firmas con los hijos de mis abuelos ya fallecidos osea con con mi papa y mis tias, a papa le dijeron que traia una carta para

    que se la firmara y a una de mis tias tambien le hablo este señor para decirle que mi papa ya andaba en Zacatecas arreglando los papeles del

    terreno y claro que mi papa ni enterado estaba de este comentario, cabe señalar que este señor es primo de mi primo, el hijo de mis tios ya

    fallecido que radicaban en el otro lado y tal parece que el es el mas interesado para quedarse con el terreno.

    La pregunta es; si las escrituras estan a nombre de mis abuelos ya fallecidos y no dejaron testamento; se puede arreglar para que se reparta en

    partes iguales para todos los hijos????

    Y  tambien, si en caso de que mi abuelita le haya "vendido" a mi tio politico en una cierta cantidad ( en su desesperacion por no quedarse solo en

    Zacatecas ) al parecer no hay documento alguno y se supone que tendrian que haber estado de acuerdo todos los hermanos y al mismo

    tiempo haber firmado el documento porque para esa fecha mi abuelito ya habia fallecido.

    Se puede arreglar esto para que el terreno se divida en partes iguales para todos los hermanos????

    Muchas gracias de antemano por haberse tomado el tiempo para aclarar mis dudas.

     

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  • Autor
    Respuesta No: 260688

  • aguila1XR
    ABOGADO PENAL


    (Visita mi oficina)

    Hay que ver si tu abuela vendió después de fallecido el abuelo, si fue así, entonces no tiene valor la venta porque ella no puede vender lo ajeno, esto es, n puede vender la parte que le correspondía al difunto, esto claro, si estaban casados por bienes mancomunados, o si el terreno era solo de ella pues si podia vender, si lo adquirieron antes o después de casados, con dinero de ella o de herencia o etc, pon los datos correctos y te describo la situación.

    1. A nombre de quien estaba el terreno y que tipo de propiedad es( privada, ejido, comunal etc) ?

    2.- Si estaba inscrito en el Registro Publico de la Propiedad o Registro Agrario?

    3.- Si ya cambío de titular en el Registro Publico de la Propiedad

    4.- Con que tipode contrato lo vendió la abuela y con que fecha?

    5.- Si todos los hijos son reconocidos por ambos padres ( tus abuelos ) en el Registro Civil?

    SALUDOS DE PUEBLA





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