Estado de Referencia: Estado de México

Hola, vendí un terreno que había heredado y dos meses después el comprador dice que ha hecho un levantamiento y que al terreno le faltan 3,000 m2.  Yo no lo medí inmediatamente antes de la venta, pero si hice un avalúo en el cual el valuador decía que el terreno estaba completo. Yo no le he vendido ni rentado a ningún vecino. 

¿Me puede demandar?

¿ Será verdad que le faltan metros?

Muchas gracias

No soy abogado pero me gustaría darte mi opinión, y si no es correcta, agradecería que un perito me corriga al respecto.

Dialoga con tu comprador y vayan con el Síndico del ayuntamiento de tu municipio, con toda la documentación, para que este haga un deslinde del terreno mediante un levantamiento topográfico. El valuador no tiene rango para dar fe.  

Saudos y suerte.       

Mira, todo depende de como se haya hecho constar en el contrato de compra venta. Si la venta se hizo únicamente or tu terreno sin importar las medidas, es decir que el comprador no compró tu terreno por que midiera tanto, sino que lo haya comprado por ser tu terreno y que estaba especificado cuál era, entonces tu no tienes responsabilidad alguna si el terreno mida diferente de lo que tu habías comentado, es decir que la compra se hizo por acervo.

Sin embargo si la compra se hubier hecho por medidas, es decir que le vendes metro cuadrado, por ejemplo, y resulta que la medida era inferior, entonces si puede haber lugar a exigir la rescisión del contrato, o el ajuste del precio.