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RENTA DE UNA CASA CON CREDITO INFONAVIT
- Consulta : 117396
- Autor : itzaflor_NR
- Publicado : Miércoles 22 de Junio de 2011 11:26 desde la IP: 189.141.244.5
- Tipo de Usuario :
- Visitas : 4,112
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AutorConsulta
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Publicado el Miércoles 22 de Junio de 2011
Estado de Referencia: Estado de México
Hola buenos dias, la pregunta es que si puedo rentar una casa que tengo, pero la estoy pagando con credito infonavit, solo quisiera saber si no estoy cayendo en algun ilisito, y cual seria el fundamento para poder rentar la casa, que tipo de contrato tendria que hacer y que condiciones tengo que poner para que el o la inquilino no me cause problemas, como se que hay muchos. Gracias por su ayuda.
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AutorConsulta
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AutorRespuesta No: 228321
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Fecha de respuesta: Jueves 23 de Junio de 2011 01:20 2011-06-23 01:20 desde IP: 201.157.6.111
Hola, buen día, de acuerdo al reglamento del Infonavit (no recuerdo en este momento el artículo) no se puede rentar, prestar o traspasar de alguna manera el uso de la casa que se está pagando, pues son causa de rescisión de contrato. Sin embargo he visto que algunas personas la rentan y mientras no dejen de realizar sus pagos puntuales no los molestan, una persona que trabaja en Infonavit en área de cobranza me dijo que esa cláusula solo la hacían efectiva cuando el trabajador acreditado dejaba de pagar. Legalmente no se debería rentar, en la práctica muchos lo hacen, lo que le recomiendo es que si la renta no deje de pagar al infonavit.
Al hacer el contrato de arrendamiento es conveniente hacerlo por plazo definido (tal vez un año sea conveniente), tendría que ser a alguien de confianza que no le de problemas, que aunque no es muy fácil que el arrendatario se quede con la casa como erróneamente se cree, si le puede ocasionar contratiempos si se lo propone.
Espero sea de utilidad esta respuesta.
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Autor
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AutorRespuesta No: 228324
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Fecha de respuesta: Jueves 23 de Junio de 2011 06:34 2011-06-23 06:34 desde IP: 189.200.202.72
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Autor
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AutorRespuesta No: 228329
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Fecha de respuesta: Jueves 23 de Junio de 2011 09:58 2011-06-23 09:58 desde IP: 201.117.170.13
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AutorRespuesta No: 228330
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Fecha de respuesta: Jueves 23 de Junio de 2011 10:26 2011-06-23 10:26 desde IP: 187.141.50.114
Puedes hacer un contrato de arrendamiento por meses cortos (3meses) y de ahi volver a rentarlo aunque sea la misma persona...es importante que no dejes de realizar tus pagos para que no te puedan estar investigando, pero si realmente no quieres comprometerte tanto yo te RECOMIENDO que simules con una CARTA DE ANUENCIA O COMODATO Y LA CANTIDAD A PAGAR (la mensualidad) lo hagas de palabra.....
En este caso la casa se entiende que la vas a prestar por 3 meses o los meses que pactes pero te recomiendo que sean menores a 3 meses y con la CARTA DE ANUNCIA O EL COMODATO VAS A PACTAR DE PALABRA la cantidad que te van a pagar mensualmente y el anticipo...no extiendas recibos...la persona que desee la propiedad tendra que aceptar tus condiciones.....aqui ninguna autoridad podrá decir que hay arrendamiento.....es prestada por cuestiones de urgencia a un amigo o familiar....
atte. Lic. Oscar Garcia.
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