El pasado mes de diciembre se realizo un contrato de compraventa de un bien nmueble  con cun adelanto de 50,000.00 pesos , quedando de finiquitar el asunto como maximo el 30 de marzo del presenta año. La fecha llego y el comprador argumenta que su credito fovisste  aun no esta autorizado se establecio una clausula donde al texto dice .Las partes contratantes y que intervienen en el presente contrato contrato convienen que en caso imable a cualquiera de ellas , la responsable cubrira como pena convencional a la otra parte la cantidad de 50,000.00 pesos quedando automaticamente liberadas de su obligacion, dandose por rescindido el presente contrato.

en otra clausula dice esta pena no sera aplicada a el comprador en el caso en que fovissste retrase su pago siempre y cuando no haya dolo por parte del comprador

Ahora bien mi cosulta es por que para mi entender ya esta rescindido el contrato, el dolo yo lo interpreto por que esta persona no realizo su tramite en tiempo y forma y  ya que son ya 4 meses y ella se maneja con mentiras diciendo fechas que no se si la llegue a cumplir. y a mi me detuvo de poder realizr la venta con un tercero

Le solicite me diera a cuenta un dinero para yo poder seguir esperando y respetarle el contrato, a lo que ellla me contesto que no tiene dinero alguno

Lo que yo quiero saber a que instancia  de gobierno tengo que recurrir para dejar asentado el hecho que consta en el contrato y no caer en una anomalia por parte mia y como lo debo de hacer.

Yo no quiero demandar por daños  perjuicios ni nada, solo quiero que quede establecido que el contrato rescindio y ella perdio sus 50,00.00 y yo poder vender a otra persona sin mayor problema.

De hecho esta misma cinsulta la realize ayer  pero no se donde si existe haya una respuesta.

Reitero mi agradecimiento por sus atenciones