Estado de Referencia: Distrito Federal

Buenas noches, 

Disculpen un inquilino que tengo me aviso que se iba de la nada y debe tres meses de renta.Aun no me entrega la casa, las llaves las trae él, pero ya no habita la casa, ya saco sus muebles, hable con él y no quiere pagar nada.  Ademas el contrato decia que era por 5 años y solo ocupo 2. Mi pregunta, si lo demando, lo que dure el juicio no podre rentar la casa? para pensar si me conviene demandarlo o ya me quedo con el coraje de 3 meses y mejor le acepto me de las llaves para rentarla??

apoyo por favor, graciiasss!

Estimado/a consultante:

Muchas veces más vale un mal arreglo que un buen pleito, le explico: Usted no puede disponer del inmueble mientras no se haya rescidido el contrato, seria despojo y usted estaría en problemas muy serios. Sin embargo, usted tienen la posibilidad de demandarlo y cobrar los cinco años por lo que establece el contrato,  y desde este momento están corriendo las rentas vencidas. Otra opción es la que usted menciona, llegar a un arreglo con el arrendatario que le entregue el inmueble y las llaves mediante la firma de una constancia en la cual él devuelve el inmueble a su arrendador.

Saludos