Estado de Referencia: Veracruz

Buenas tardes mi duda es la siguiente: 

Hace 13 años mis padre compraron una terreno y lo pusieron a nombre de mi mamá, con mucho sacrificio se logró construir una casa. Al pasar unos años mis padres decidieron que nos fueramos a vivir al estado de Tabasco, para esto mi papá decidió "vender" el terreno y la casa por esa venta le dieron la cantidad de $40,000.00, y el solo firmo un papel y ya. Caba aclarar que mi mamá no firmo nunca nada.

Ya estando viviendo en Tabasco, mis padres seguian pagando año con año el impuesto predial. 

Ahora con el paso de los años, las personas que viven en esa casa le han hecho modificaciones y nueva construccion en el terrebo, pero en el palacio municpal el terreno sigue a nombre de mi mamá. Quisiera saber si hay la posibilidad de recuperar dicho terreno y casa, mi mamá aún conserva el contrato de compra-venta original y ella ya no vive con mi papá. 

De antemano gracias.