Estado de Referencia: Guanajuato

De buena fe rente mi casa hace 2 años a una conocida sin contrato de arrendamiento, sin fiador y sin deposito x la confianza; la casa requeria cierto mantenimiento y el acuerdo fue que la renta era barata para que el inquilino sufragara los gastos de mantenerla funcionando, pues yo ya vivia fuera del DF y me seria dificil ir a cambiar un foco o reparar un sanitario con fuga, etc

Pago su renta bien durante el primer año y el segundo con atrasos debido a multiples excusas como perdida de trabajo, hace 4 meses ha dejado de pagarla, se le exigio el pago o que desalojara, con plazo maximo hasta el 10 Abril dia en que me presente con ella y dijo : "No me voy a salir y ya hable con un abogado, voy a pelear la posesion del inmueble, ademas le he metido al mantenimiento como 20 000 pesos que exijo me sean cubiertos"

Deseo orientacion de los pasos que debo seguir, tengo escrituras a mi nombre de la casa pero vivo en Guanajuato Mexico y la casa esta en el DF,  con la unica finalidad de sacarla, se que sera dificil recuperar el dinero incumplido, pero tambien me gustaria que a la persona le doliera el bolsillo y hasta de ahi se cubriera el costo de un abogado sincero y que lleve esto muy rapido a buen termino, les agradecere sus comentarios, saludos

Ing. Antonio M Moreno , 417 172 1950