Estado de Referencia: Distrito Federal

A quien corresponda:

Hoy he visto un terreno en la Colonia el Capulín en Oaxtepec de Morelos, me informan que no hay escrituras porque es un terreno comunal, el dueño lo que tiene una cesion de derechos por parte del comisariado comunal. Me explica que al comprarlo el procedimiento sería, si lo compro a pagaos me hace una cantidad determinada de pagarés que yo le firmaré y me irá entregando con forme vaya haciendo los depósitos bancarios. Si pago al contado me da una Cesión de derechos o una constancia del comisariado comunal que indica que yo soy dueño de ese terreno con sus respectivas especificaciones. No hay escrituración por lo mismo, pero me dice la persona que me vende el terreno que el CORETT está por hacer escrituraciones. Necesito saber qué debo hacer yo para cubrirme la espalda para no ser victima de un engaño, o en su defecto qué hago o/y qué debo saber para no tener problemas de ningún tipo..

Cuánto me cuesta una asesoría legal al respecto?

Gracias.

Atte. Antonio S.