Está dificil la situacion, dada la forma en que se llevó a cabo la operacion. No obstante ello, Usted cuenta con un comprobante con el cual acredita el pago de la propiedad. Acordado el precio y el objeto se perfecciona el contrato de compraventa aun cuando el precio no ha sido pagado o la cosa entregada, señala una disposicion de derecho. Esto es que aun cuando sea en forma verbal tanto la parte vendedora como la compradora definieron el objeto de la operacion que es inmueble, asimismo existio un acuerdo en cuanto al precio, tanto que Usted ha depositado el pago del mismo. Asi entonces existe un contrato pero no en escritura, existe un pago pero no le han entregado la casa. Lo procedente es demandar el otorgamiento de la escritura y la entrega del inmueble. Tanto la identificacion del inmueble como el monto de la operacion puede acreditarse mediante testigos, o por cualquier otro medio de prueba.
Independientemente de lo anterior, suele ocurri que en muchas ocasiones dado que se trata de fuertes inversiones para la construccion, se forma un fideicomiso, en el cual una persona fisica o moral aporta el terreno, otra aporta el capital y otra los aspectos tecnicos y de construccion. Es claro que existe un acuerdo en que se irá liberando el gravámen conforme se vendan las casas, ese trámite es condicion para el otorgamiento de escritura. No se anticipe, mejor acerquese a la empresa que le vendió a Usted, asuma una actitud positiva, solicitele amablemente la firma del contrato de compraventa aun cuando sea privado o promesa de venta. Investigue sobre la forma en que se encuentra trabajando la aempresa vendedora, investigue en el Registgro Publico, y después que tenga pleno conocimiento de las cosas y no le hayan firmado siquiera el contrato aunque se aprivado, tome una decision definitiva.
