buenas tardes AYUDENME POR FAVOR!!!!!!!!!!!

mi problema es hace 4 años mi madre engañada por el abogado de un media hermana hizo firmar un cesion de derecho que el mismo formulo la cual cuenta con la firma de mi madre de mis dos medias hermana y dos testigos, cuando mi madre firmo no esta presentes ni las firmas ni las personas,

resulta que el abogado engaño a mi mama por que segun el,las hijas de mi madre podian reclamar un terreno que dejaron intestado los padres de mi madre, y firmo un documento " contrato privado de cesion de derechos", el cual dice  en dos clausulas : cede los derechos  en forma gratituita a favor de sus dos hijas ....... los derechos  cosrrespondientes .........del terreno que se ajudique en el sucerorio ya mensionadouna...... un vez que se heredera universal y albaceaa bienes de sus señores padres.se compromete a comparecer ante notario publico para  formalizar dicha cesion.

otra clausula: por virud de este contrato........ se reconoce actualmente las cesionarias tienen la posesion material del ........ y en su caso ratifica esa posesion por este pacto legal.

mi lic no se si se vendio y disculpen por la expresion todos. pero es que el me dice que todo esta perdido que no puedo hacer nada....... por favor  ayudenme