Buenas tardes

Mi problema es el siguiente: Durante varios años mi mamá le ha rentado un local a un Molino de Nixtamal y no habiamos tenido problemas pero desde hace 6 meses nos percatamos que CFE les corto la luz por falta de pago, les han cortado repetidas veces la luz y el dueño se vuelve a conectar, honestamente no sabemos cuanto debe porque el tienen sus recibos pero calculamos como unos 400 mil mas las multas. Hace unos dias llega un  requerimiento de pago de agua, debe 5 años de agua, por un importe de 55 mil pesos (incluye multas, recargos y gastos de ejecucion) y le clausuraron la toma.

Nuestra preocupacion es que va a dejar estos adeudos al predio y nosotros no podemos pagarlos, no queremos perjudicarlos pero necesitamos que de alguna forma garantice que paga esos adeudos.

¿que tipo de garantia pordria pedir o que necesito hacer para que el predio quede cubierto de cualquier problema. adeudo o lo que resulte y el dueño continue trabajando?

El ofrece que en dos meses paga todos los adeudos pero necesito alguna garantia o aconsejenme que puedo hacer para lograr salir de este problema. Ese predio es todo el patromoni de mi mamá.

Muchisimas Gracias por su atencion